TTK'nın 376. Maddesi Kapsamında Yapılan İşlemler

Şirketimizin 30 Haziran 2026 tarihinde sona eren 2026 yılı ikinci hesap dönemine ait, Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") II-14.1 sayılı Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği hükümleri uyarınca hazırlanan finansal tabloları esas alınarak, SPK'nın 10.04.2014 tarih ve 11/352 sayılı İlke Kararı ile 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu'nun ("TTK") 376'ncı maddesinin uygulanmasına ilişkin mevzuat kapsamında Şirketimizin 30.06.2026 tarihli TTK 376 Bilançosu ve dipnotları hazırlanmıştır.Söz konusu bilanço, aktiflerin muhtemel satış fiyatları esas alınarak Şirketimizin TTK'nın 376'ncı maddesi kapsamındaki özkaynak durumunun ve borca batıklık durumunun değerlendirilmesi amacıyla düzenlenmiştir.Hazırlanan TTK 376 Bilançosu ve dipnotlarında yer alan değerlendirmeler çerçevesinde;1. Şirketimizin 30.06.2026 tarihi itibarıyla toplam varlıklarının 69.764.696 TL, toplam yükümlülüklerinin 135.021.730 TL ve özkaynaklarının eksi 65.257.034 TL olduğu,2. Şirketimizin yatırım amaçlı gayrimenkullerinin, SPK listesinde yer alan Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 18.05.2026 tarihli ve CSEMP-202600001 sayılı değerleme raporuna dayalı gerçeğe uygun değerleriyle finansal tablolarda yer aldığı, diğer varlıkların da gerçekleşebilir değerleriyle taşındığı ve bu nedenle TTK 376 Bilançosu kapsamında ilave bir değer düzeltmesi yapılmadığı,3. TTK'nın 376'ncı maddesinin uygulanmasına ilişkin mevzuat kapsamında hesaplamalarda dikkate alınmayabilecek gider unsurları yönünden, henüz ifa edilmemiş yabancı para cinsi yükümlülüklerden kaynaklanan kur farkı zararları ile 2020 ve 2021 yıllarına ait kira, amortisman ve personel giderlerinin yarısı kapsamında hesaplama dışında bırakılan herhangi bir tutarın bulunmadığı,4. Aktiflerin muhtemel satış fiyatları esas alınarak hazırlanan bilanço itibarıyla varlıkların toplam yükümlülükleri karşılamadığı ve 65.257.034 TL tutarında borca batıklık açığı bulunduğu,tespit edilmiştir.Şirketimizin özkaynak yapısının güçlendirilmesi ve borca batıklık durumunun giderilmesi amacıyla, çıkarılmış sermayesinin 4.900.000 TL'den 10.000.000 TL'ye artırılması; artırılacak 5.100.000 TL nominal değerli payların tamamının nakden karşılanması ve mevcut ortakların yeni pay alma hakları tamamen kısıtlanarak halka arz edilmeksizin tahsisli olarak satılması planlanmaktadır.Söz konusu sermaye artırımına yönelik esas sözleşme madde tadili ön başvurusu 03.09.2026 tarihinde SPK'ya yapılmış olup, esas sözleşme tadil metni SPK tarafından 05.10.2026 tarihinde uygun görülmüştür. Sermaye artırımının gerçekleştirilmesine ilişkin idari süreçler devam etmektedir.Hazırlanan proforma bilanço kapsamında, sermaye artırımında pay başına 44,36 TL satış fiyatı varsayımıyla 5.100.000 adet payın satışından toplam 226.236.000 TL nakit girişi sağlanması öngörülmektedir. Bu varsayım altında, sermaye artırımının tamamlanmasıyla birlikte Şirketimizin özkaynaklarının eksi 65.257.034 TL'den 160.978.966 TL'ye yükselmesi beklenmektedir. Söz konusu tutarlar tahmini olup, kesin satış fiyatına ve sermaye artırımının fiilen gerçekleştirilmesine bağlı olarak değişiklik gösterebilecektir.Bu çerçevede, Şirketimizin 30.06.2026 tarihi itibarıyla TTK'nın 376'ncı maddesi kapsamındaki özkaynak ve borca batıklık durumu yukarıda açıklanmış olup, borca batıklığın giderilmesine yönelik planlanan tahsisli sermaye artırımı sürecine ilişkin gelişmeler ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde kamuya açıklanacaktır.TTK 376 Bilançosu ve dipnotları ekte yatırımcılarımızın bilgisine sunulmaktadır.Saygılarımızla.